Un apartament la parter poate deveni cabinet medical, birou de avocatură sau salon. Nu e complicat, dar are pași obligatorii, iar ordinea lor contează.

1. Acordul asociației de proprietari
Necesar pentru schimbarea de destinație, plus acordul vecinilor direct afectați — cei de deasupra, de dedesubt și de pe palier. Se obține primul; fără el, restul e timp pierdut.

2. Acces separat, dacă activitatea îl cere
Pentru un cabinet cu program de public, intrarea prin scara blocului e frecvent refuzată. Un acces direct din exterior schimbă fațada, deci intră în autorizație.

3. Avizele specifice activității
Cabinet medical: aviz sanitar și circuite funcționale desenate în proiect. Alimentație publică: sanitar-veterinar și ISU. Fiecare are cerințe de suprafață și de dotare pe care le desenăm din start, ca să nu se refacă.

Ce se schimbă la impozit
Spațiul trecut în destinație de birou se impozitează diferit. Merită calculat înainte, nu descoperit în martie anul următor.

Durată realistă
Două-trei luni pentru documentație și avize, dacă acordul asociației e obținut din prima. Cel mai des, acolo se blochează.