Onorarii

Cât costă un proiect și de ce nu putem da o cifră la telefon

Onorariul de proiectare se calculează ca procent din valoarea estimată a investiției — în general între 5% și 8%, în funcție de complexitate. Sub o anumită valoare a lucrării procentul nu mai are sens, așa că folosim un onorariu minim pe fază.

Cifrele de mai jos sunt orientative și acoperă cazurile obișnuite. Se stabilesc ferm după prima vizită pe teren, când știm regimul de înălțime, starea construcției existente și ce avize sunt necesare.

Onorarii minime pe fază

Valori de pornire, fără TVA, pentru o locuință unifamilială obișnuită

de la 1.800 €

Studiu de amplasament

Ce permite terenul: regim de înălțime, retrageri, procent de ocupare, orientare. Se livrează ca raport cu schițe. Dacă mergeți mai departe cu noi, se scade din onorariul fazei următoare.

de la 4.500 €

Concept și avizare (DTAC)

Două-trei variante de organizare, alegerea uneia, apoi documentația pentru autorizația de construire și drumul ei prin avize. Taxele către avizatori se plătesc separat, direct de dumneavoastră.

de la 7.000 €

Proiect tehnic

Detaliile după care se execută: arhitectură, structură, instalații, listă de cantități. Cu cât sunt mai clare, cu atât se improvizează mai puțin pe șantier și cu atât ofertele constructorilor sunt mai comparabile.

450 €/lună

Urmărire de șantier

Vizite săptămânale și raport scris după fiecare. Se contractează pe durata execuției. Nu e obligatorie, dar e singurul mod în care proiectul ajunge construit așa cum a fost desenat.